Wéi vill Dir wierklech un Locatiounsdepoten an Dänemark bezuele musst
Elo wou Dausende vun hoffnungsvolle Studenten hir Zoulossungsresultater kritt hunn,
erhëtzt sech den däneschen Locatiounsmaart erëm. Wann Är Studie zu
Kopenhagen stattfannen, oder Dir dreemt drun an enger anerer grousser dänescher Stad ze wunnen, sollt Dir
preparéiert sinn: d'Virauskäschte vum Loyer kënne wesentlech méi héich sinn ewéi erwaart.
Fir vill éischtmoleg Locatairë kann et e ganze Schock sinn, e Kontrakt ze kréien, dee verlaangt,
tëschent DKK 50.000 a 100.000 un en Vermieter virum Anzouch ze iwwerweisen. Dat ass vill
Sue – an net eppes, wat e typeschen Student virdru gespuert huet. Wann Dir Gléck hutt,
kënnt Dir vläicht vun der Famill léinen, mä wann dat keng Optioun ass, kënnen Studentekreditter
(SU-lån) eng méi bezuelbar Alternativ zu Bankprêten ubidden.
D'total Akäschten fir eng Locatiounswunneng beinhalten dee éischte Mount
Locatioun, eng Kautioun a Virauszielung. Ënner dem däneschen Locatiounsgesetz däerfen
d'Bailleuren bis zu dräi Méint Virauszielung (ouni Niewekäschten) a bis zu dräi
Méint Kautioun verlaangen. Dat heescht, de maximalen Gesamtbetrag, deen e Bailleur
am Viraus verlaange kann, ass equivalent zu sechs Méint Locatioun.
Mat dem Duerchschnëttspräis pro Quadratmeter fir en Eenzëmmer-Appartement zu
Kopenhagen, dee 183 DKK erreecht (Stand 2020 Daten vu Boligportalen), kënnen d'Gesamtkäschten
séier opaddéieren.
D'Donnéeën vu Boligportalen
vu Januar bis Mee 2020 weisen duerchschnëttlech Quadratmeterpräisser fir Wunnenge mat een bis véier Schlofkummeren
zu Kopenhagen an Aarhus – si bidden hëllefräich Aspréch beim Plange wou
ze wunnen.
Dës Duerchschnëttspräisser kënnen Iech hëllefen, ze entscheeden, net nëmme wou
Dir wunnt, mä och wéi vill Dir ufänkt ze spueren – souwuel fir Locatioun wéi fir déi
initial Kautioun. Well d'Kautioun direkt op der monatlecher Locatioun baséiert, ginn
dës Statistiken eng kloer Iddi vu wat Dir erwaarde sollt.
Och wann
Dir d'Mietpräisser pro Mount handhaben kënnt, ass et wichteg ze beuerteelen, ob Dir Iech
déi voll Akafskäschte leeschte kënnt. Dës zousätzlech Käschte kënnen och Prêtszënsen an
Réckzueleeschten enthalen, besonnesch wann Dir e Bankprêt opgeholl hutt, fir den Depot ofzedecken.
Net panikéieren — Dir kritt en Deel vum Geld zréck
Virausbezuelte Loyer deckt typesch déi lescht Méint vun Ärem Bailcontrat of. Dat heescht datt d'Sue
net direkt zerécküberweise ginn, mä datt Dir keng Loyer fir déi lescht puer Méint bezuele musst,
ofhängeg vu wéi vill Méint virausbezuelte Loyer de Locateur ugefrot huet. E Locateur kann
bis zu dräi Méint virausbezuelte Loyer ufroen.
Dir hutt och eng staark Chance, Är Kautioun zréckzekréien — wann Dir gutt op
d'Eegentum oppasst. Fréier konnten d'Bailleuren Är Kautioun benotzen, fir d'Locatioun
no Ärem Departement komplett opzefrëschen. Mä zënter dem 1. Juli 2020 ass dat net
méi erlaabt.
Wann Dir Äre Bailcontrat no
dësem Datum ënnerschriwwen hutt, sidd Dir ënnert dem aktualiséierten däneschen Locatiounsgesetz geschützt. D'Locataire kënnen
net méi verlaangen, datt d'Wunneng a komplett renovéierten Zoustand zerécktgi gëtt. Si dierfen nëmme
vum Depot ofzéien fir néideg Ënnerhalt oder Schied verursaacht vum Locataire. Also
wann Dir d'Wunneng gutt behandelt, schützt Dir och béid Äre Depot an Är Finanzen.
Héije Drock kann zu riskanten Entscheedunge féieren
Déi grouss Virauszielung passéiert normalerweis ënner héijem Drock. Mat der wuessender
Konkurrenz op Locatiounswunnengen, fillen sech vill Locataire gezwongen, séier
Kontrakter ze ënnerschreiwen — wat se dacks méi vulnerabel mécht fir Bedruch.
Am Oktober 2020 hunn 19 hoffnungsvoll
Locataire insgesamt DKK 320.000 un Depot a virausbezuelter Loyer un ee Bedréier verluer. TV2
huet och iwwer Hannah Houlind an Nikoline Bredmose bericht, déi DKK 28.000 an engem ähnleche Fall
verluer hunn. Am Juli 2021 huet DR d'Geschicht vu Sidsel a Christopher erzielt, déi ëm
DKK 23.000 betrunn goufen.
D'Wourecht ass, datt souguer déi virsiichtegst Locatairen Affer vu
Locatiounsbedruch kënne ginn — an et passéiert méi dacks wéi Dir géift denken.
Wéi Dir sécher bleift beim Bezuele vun Ärem Locatiounsdepot
Fir net Deel vun dëser wuessender Statistik ze ginn, roden mir staark, e sécheren
Drëttpartei-Finanzservice ze benotzen, deen speziell entwéckelt ass, fir Iech ze
schützen.
PayProff gouf erstallt fir Locataire ze schützen wann si hiren Depot un
e Locateur iwwerweisen deen si perséinlech net kennen.
Mir maache dat, andeems mir d'Mëttelen halen, bis béid Parteien d'Transaktioun
akzeptéiert hunn. PayProff schafft mat Secure Payments zesummen, déi vun der
dänescher Finanzopsiichtsautoritéit (Finanstilsynet) reglementéiert ass, déi Är
Kautioun op engem getrennten Escrow-Kont hält. Eis éischt Prioritéit ass, Är
Online-Finanzsécherheet ze garantéieren.
An ville Fäll ass et
quasi onméiglech Ären Depot zeréckzekréien wann Dir et direkt iwwerwise hutt an betrunn gouft
— awer mat PayProff sinn Är Chancen, d'Suen erëmzekréien, wesentlech
méi héich.
Also wann Dir prett sidd, Är haart verdéngt Kautioun un e Bailleur ze schécken,
ernimmt einfach PayProff. Wann d'Persoun, mat där Dir ze dinn hutt, e Bedréier ass,
wäerten se wahrscheinlech refuséieren. Mä wann se legitim sinn an de Virdeel gesinn,
PayProff ze benotzen fir den Transfer ze erliichteren, da sidd Dir um beschte Wee fir
eng sécher a vertrauenswierdeg Locatiounsvereenbarung opzebauen.
